Boliglån i Spania for utlendinger 2025 - hvordan få det og hva du trenger å vite

Å kjøpe en eiendom i Spania med finansiering er også et mulig og vanlig alternativ for utenlandske kjøpere. Søknadsprosessen for boliglån kan imidlertid være kompleks hvis du ikke kjenner kravene og ikke snakker språket. Hos Estrellas Properties forklarer vi det for deg trinn for trinn, og viktigst av alt: vi har en erfaren boliglånsrådgiver som styrer hele prosessen for deg.

1. Kan utlendinger søke om boliglån i Spania?

Ja. Både innbyggere og ikke-innbyggere kan få finansiering fra spanske banker, selv om forholdene kan variere.

• Ikke-bosatte (mindre enn 183 dager i året i Spania):
  Bankene tilbyr vanligvis opptil 70 % av kjøpesummen eller takstverdien (avhengig av hva som er lavest).

• Skattemessig bosatt i Spania:
  De kan få tilgang til boliglån på opptil 80 %.

2. Hovedkrav og kriterier for bankvirksomhet

Bankene vil vurdere flere faktorer før de godkjenner et boliglån:

• Stabilitet og inntektsnivå (anbefalt månedlig minimum: €2 500 netto)

• Forholdet mellom eksisterende inntekt og gjeld

• Gunstig kreditthistorikk (en kredittrapport fra hjemlandet kreves)

• Langsiktig betalingsevne

• Egenbidrag (ideelt sett minst 30 % av eiendommens verdi + utgifter)

3. Dokumentasjon som trengs for å søke om boliglån

Den nøyaktige listen kan variere fra bank til bank, men er vanligvis nødvendig:

Identifikasjon av søkeren:

• Kopi av pass eller identitetskort

• NIE-nummer (kan sendes inn senere hvis det er under behandling)

Inntekt – hvis du er ansatt:

• De to siste lønnslistene

• Skattemelding for de siste to årene

• Arbeidsbevis: kontraktstype, årslønn, ansiennitet, stilling

Inntekt – hvis du er selvstendig næringsdrivende eller gründer:

• Regnskapsrapport med data om selskap, sektor, omsetning og resultat de siste to årene

• Årlig selvangivelse

• Oversikt over forretningsbankkontoer for de siste to årene

Ytterligere dokumentasjon:

• Oppdatert kredittrapport for hjemland

• Kontoutskrifter for de siste 6 månedene

• Hvis du allerede har boliglån: siste 2 betalingskvitteringer

• Hvis du har utleie: kopi av kontrakten

• Opplysninger om eventuelle andre inntektskilder

4. Hvordan hjelper vi deg på Estrellas Properties?

Vi vet at det kan være utfordrende å søke om boliglån i et annet land. Av denne grunn har du i vårt byrå en profesjonell boliglånsrådgiver som følger deg i hvert trinn i prosessen: fra simulering av avdrag, sammenstilling av dokumentasjon, til signering for en notarius publicus.

Du vil spare tid, penger og unngå feil.

5. Hvor lang tid tar godkjenning?

• Bankforhåndsgodkjenning tar vanligvis 10-20 dager.

• Hele prosessen frem til signering for notarius publicus kan ta 4–6 uker, avhengig av tilfellet.

Er du interessert i å kjøpe med boliglån i Spania?
Kontakt oss – vi analyserer saken din uforpliktende og hjelper deg med å finne det beste boliglånstilbudet på markedet.

WhatsApp / Telefon: +34 677 878 548 / +34 601 52 48 06
E-post: info@estrellasproperties.com