Hvilke utvalgskriterier for eiendommer bør jeg følge for å kjøpe et hus i Spania?
Vel, dette spørsmålet kan ikke besvares helt entydig, og heller ikke i ett eneste avsnitt. Det kommer i virkeligheten an på hvilken type eiendom du er på jakt etter, og hva du skal bruke den til. Prøv derfor å analysere hvert av delpunktene nedenfor med nok alvor til at valget av ditt eget «stykke av Spania» blir så relevant som mulig for det du faktisk leter etter. Denne analysen vil ikke bare gjøre det lettere for deg å forstå prioriteringene dine og hvilke søkekriterier du har når det gjelder bolig, men den vil også gjøre det enklere for agenten din å velge riktige tilbud uten at noen av partene bruker altfor mye tid.
Hva bør du være oppmerksom på?
1. Budsjett. Dette delavsnittet står i første rekke av en grunn. Beløpet du setter av vil i praksis avgjøre alt som har med utvelgelse og valg av eiendomstilbud å gjøre, tilbud en erfaren agent kan presentere for deg. Derfor er det så viktig at man fra starten av tar inn over seg – klart og tydelig – hvor mye man ønsker å investere i kjøp av en bolig. Denne avgjørelsen må tas med klokskap. Husk at kjøp av en eiendom alltid henger sammen med ekstra betalinger som gebyrer, i form av blant annet skatter, advokat/notarius (notarius), tinglysning/registrering i eiendomsregisteret osv. Gjør deg klar for dette.
2. Beliggenhet, beliggenhet og enda mer beliggenhet! Du skal ikke se bort fra at vi sier dette ofte, men tro oss: Mange sliter med å beskrive det perfekte stedet – eller nesten det perfekte stedet! Tenk nøye gjennom hva du ønsker deg av byen der du vil bo:
Må den ligge bare ved havet, eller foretrekker du mer privatliv og ro i nabobyene?
Hvor langt vil du bo fra havet?
Et rolig område eller en turistdestinasjon?
Storby eller spansk landsbygd?
Tomt: flat eller fjellaktig? Eller begge deler – kombinert med havet?
Hvor langt vil du bo fra flyplassen?
Nært alt av servicetilbud? Eller er tilgjengelighet ikke et problem for deg? osv.
3. Tiltenkt bruk. Dette er et annet viktig punkt som bestemmer hva en eiendomsagent kan tilby deg. Å vite hvilket formål du vil kjøpe eiendommen til, er ekstremt nyttig når man skal finne et tilbud som passer for deg og familien din. Selvfølgelig har vi tre hovedformål i tankene:
Kjøp til privat bruk: du kjøper en eiendom kun for deg og familien din for å tilbringe ferier der, eller som fast bolig.
Investering: du kjøper en eiendom for utleie til turister, og ønsker at eiendommen skal betale seg selv.
Blandet bruk – turistutleie + privat bruk av eiendommen.
Tenk over hva som er viktigst, for dette er ganske så avgjørende;)
4. Eiendommen. WOW! Og det er her den virkelige reisen mot følelsene starter – dessverre. Det skjer nemlig ofte at kunden ikke er realistisk når det gjelder forventningene sine til eiendomstilbudet. Hvorfor skjer dette? Jo, fordi det spanske eiendomsmarkedet er ganske dynamisk, og derfor finner man mange tilbud på nett – dessverre er de ikke alltid i samsvar med den faktiske tilstanden etter en mer grundig sjekk. Bildene kan være forvrengt, annonsen kan være altfor fargerik eller utdatert fra mange måneder, ja kanskje til og med år tilbake. Derfor: Før du lar fantasien fly og stiller lite realistiske krav til boligen din i fremtiden, snakk med agenten og spør hva du kan forvente deg innenfor budsjettet ditt i dag. En moderne eiendom med to soverom, to bad, stue, basseng – på en privat og overvåket finca med utsikt til havet fra terrassen, og i tillegg beliggende helt i første rekke ved kysten for 100.000€ – det er et eventyr, og vi mener det helt oppriktig. Vær realistisk, hvis du tar kjøpet av et hus på alvor.
5. Orienteringen, altså eiendommens plassering i forhold til verdenshjørnene. Dette punktet bør faktisk gå hånd i hånd med det første, fordi det er ekstremt viktig når man velger bolig. Hva er vitsen med å kjøpe en leilighet ved havet i Spania hvis du ikke får en eneste solstråle gjennom hele vinteren? Er ikke det nettopp derfor du investerer i en kystnær spansk eiendom – for å varme opp kroppen på terrassen og ha god energi om vinteren?
Spør agenten din om planløsningen og orienteringen til eiendommen. Husk at en utsikt mot havet ikke alltid betyr sørvendt, som for øvrig er klart den mest gunstige retningen.
6. «Der hjertet ditt sier».
Dette er faktoren som til slutt avgjør valget av din nye bolig. God energi og følelsene du kjenner når du kommer inn i eiendommen, er helt avgjørende for å ta beslutningen. Kjenn at du her vil stå opp med glede om morgenen og ønske en ny dag velkommen med en kopp kaffe i hånden på akkurat denne terrassen. Høres ikke det fantastisk ut?
Husk at hver person er forskjellig, og at utvelgelseskriteriene for eiendom nevnt over kun er ment for å gjøre det enklere for deg å velge og ta beslutningen. Prøv å finne en agent som passer godt for deg, og som har erfaring, fordi det blir den personen som står deg nærmest som rådgiver – og det er med vedkommende du skal jobbe en stund, før du til slutt blir eier av en bolig i Spania.



































































































































































































