HVORDAN FÅ EN TURISTLISENS I BENIDORM?
For å få en tillatelse til å leie ut feriebolig i Benidorm, må man oppfylle en rekke krav fastsatt av Generalitat Valenciana og Benidorms rådhus.
Nedenfor presenteres den fullstendige listen over krav, delt inn i kategorier:
1. DOKUMENTENE SOM ER NØDVENDIGE FOR Å FÅ TILLATELSEN
Alle eiere som ønsker å få en turisttillatelse, må legge frem følgende dokumentasjon:
1. Eierskjøte eller leieavtale
Hvis du er eier: kopi av det notarielle skjøtet eller utdrag fra eiendomsregisteret.
Hvis du leier ut boligen til noen andre: leieavtale som uttrykkelig tillater fremleie til turistformål.
2. Beboelsesattest
Offisielt dokument som bekrefter at boligen oppfyller minimumskravene til størrelse, ventilasjon, lysforhold og sanitæranlegg.
3. Sertifikat for energieffektivitet
Minimum energiklasse som kreves for utleie til turister er E.
Dokument utstedt av en autorisert fagperson.
4. Ansvarsforsikring
Minste dekning: 300.000 €.
Polisen må dekke personskader og materielle skader på gjestene.
5. Plantegning av boligen og beskrivende dokument
Detaljert plantegning av eiendommen med rommenes inndeling og utstyr.
Beskrivelsen må inkludere areal, antall soverom, kjøkken og bad.
6. Administrativ avgift
Kostnaden for tillatelsen i 2025 ligger mellom 250 € og 500 €, avhengig av boligen.
2. REGLER FOR BOLIGENS TEKNISKE TILSTAND
For at en eiendom skal kunne leies ut til turister, må den oppfylle visse tekniske betingelser:
✔ Tilgang til tappevann og elektrisitet – alle installasjoner må være i god stand.
✔ Tilstrekkelig ventilasjon – hvert rom må ha vinduer eller mekanisk ventilasjon.
✔ Tilkobling til internett – fra 2025 kreves et høyhastighets Wi‑Fi-nettverk.
✔ Minimumsareal:
36 m² for én person.
46 m² for to personer.
+10 m² for hver ekstra person.
✔ Utstyrt kjøkken – det må inkludere kjøleskap, kokeplate, mikrobølgeovn og grunnleggende kjøkkenutstyr.
✔ Fullstendig møblering – boligen må ha senger, bord, stoler, sofa og sengetøy.
✔ Bad med varmt vann – minst ett bad for hver fjerde person.
3. SIKKERHETSKRAV
For å få turisttillatelse må boligen oppfylle regler for sikkerhet mot brann og generell sikkerhet:
Brannsikkerhet:
✔ Røykvarslere på hvert soverom og i stuen.
✔ Brannslukker plassert på et synlig sted.
✔ Evakueringsplan hengt opp på hoveddøren.
✔ Elektriske installasjoner og gassinstallasjoner i samsvar med gjeldende regelverk.
Andre sikkerhetstiltak:
✔ Førstehjelpsskrin på et tilgjengelig sted.
✔ Rømningsveier med tydelig merkede nødutganger.
✔ Nødtelefoner og regelverk for tiltak ved hendelser.
4. REGISTRERING AV GJESTER
Alle eiere som leier ut en bolig til turister, har plikt til å registrere alle gjester hos Nasjonalpolitiet eller Guardia Civil innen 24 timer etter ankomst.
Fremgangsmåte for å registrere gjestene:
1. Registrer deg i systemet "Hospederías de la Policía Nacional".
2. Samle inn opplysningene om gjestene (navn, etternavn, passnummer, ankomstdato).
3. Legg inn opplysningene i systemet eller send skjemaet til politiet.
Å unnlate å registrere gjestene kan medføre bøter på mellom 600 € og 30.000 €.
5. SKATTEPLIKTER OG OFFISIELLE KONTROLLER
Skatter som skal betales:
✔ IRPF (Inntektsskatt for fysiske personer) dersom du leier ut som privatperson.
✔ MVA + selskapsskatt, dersom utleien håndteres som et selskap.
✔ Ny turistavgift i det Valencianske fellesskapet (gjeldende fra 2024).
Inspeksjoner og revisjoner:
✔ Tilfeldige inspeksjoner hvert 2.–3. år.
✔ Bøter på opptil 60.000 € for ulovlig utleie.
✔ Plikt til å oppbevare leiekontrakter og utleieregistre i 4 år.











































































































