HVORDAN FÅ EN TURISTLISENS I BENIDORM?

HVORDAN FÅ EN TURISTLISENS I BENIDORM?

For å få en tillatelse til å leie ut feriebolig i Benidorm, må man oppfylle en rekke krav fastsatt av Generalitat Valenciana og Benidorms rådhus.

Nedenfor presenteres den fullstendige listen over krav, delt inn i kategorier:

1. DOKUMENTENE SOM ER NØDVENDIGE FOR Å FÅ TILLATELSEN

Alle eiere som ønsker å få en turisttillatelse, må legge frem følgende dokumentasjon:

1. Eierskjøte eller leieavtale

  • Hvis du er eier: kopi av det notarielle skjøtet eller utdrag fra eiendomsregisteret.

  • Hvis du leier ut boligen til noen andre: leieavtale som uttrykkelig tillater fremleie til turistformål.

2. Beboelsesattest

  • Offisielt dokument som bekrefter at boligen oppfyller minimumskravene til størrelse, ventilasjon, lysforhold og sanitæranlegg.

3. Sertifikat for energieffektivitet

  • Minimum energiklasse som kreves for utleie til turister er E.

  • Dokument utstedt av en autorisert fagperson.

4. Ansvarsforsikring

  • Minste dekning: 300.000 €.

  • Polisen må dekke personskader og materielle skader på gjestene.

5. Plantegning av boligen og beskrivende dokument

  • Detaljert plantegning av eiendommen med rommenes inndeling og utstyr.

  • Beskrivelsen må inkludere areal, antall soverom, kjøkken og bad.

6. Administrativ avgift

  • Kostnaden for tillatelsen i 2025 ligger mellom 250 € og 500 €, avhengig av boligen.

2. REGLER FOR BOLIGENS TEKNISKE TILSTAND

For at en eiendom skal kunne leies ut til turister, må den oppfylle visse tekniske betingelser:

Tilgang til tappevann og elektrisitet – alle installasjoner må være i god stand.
Tilstrekkelig ventilasjon – hvert rom må ha vinduer eller mekanisk ventilasjon.
Tilkobling til internett – fra 2025 kreves et høyhastighets Wi‑Fi-nettverk.
Minimumsareal:

  • 36 m² for én person.

  • 46 m² for to personer.

  • +10 m² for hver ekstra person.
    Utstyrt kjøkken – det må inkludere kjøleskap, kokeplate, mikrobølgeovn og grunnleggende kjøkkenutstyr.
    Fullstendig møblering – boligen må ha senger, bord, stoler, sofa og sengetøy.
    Bad med varmt vann – minst ett bad for hver fjerde person.

3. SIKKERHETSKRAV

For å få turisttillatelse må boligen oppfylle regler for sikkerhet mot brann og generell sikkerhet:

Brannsikkerhet:
Røykvarslere på hvert soverom og i stuen.
Brannslukker plassert på et synlig sted.
Evakueringsplan hengt opp på hoveddøren.
Elektriske installasjoner og gassinstallasjoner i samsvar med gjeldende regelverk.

Andre sikkerhetstiltak:
Førstehjelpsskrin på et tilgjengelig sted.
Rømningsveier med tydelig merkede nødutganger.
Nødtelefoner og regelverk for tiltak ved hendelser.

4. REGISTRERING AV GJESTER

Alle eiere som leier ut en bolig til turister, har plikt til å registrere alle gjester hos Nasjonalpolitiet eller Guardia Civil innen 24 timer etter ankomst.

Fremgangsmåte for å registrere gjestene:
1. Registrer deg i systemet "Hospederías de la Policía Nacional".
2. Samle inn opplysningene om gjestene (navn, etternavn, passnummer, ankomstdato).
3. Legg inn opplysningene i systemet eller send skjemaet til politiet.

Å unnlate å registrere gjestene kan medføre bøter på mellom 600 € og 30.000 €.

5. SKATTEPLIKTER OG OFFISIELLE KONTROLLER

Skatter som skal betales:
IRPF (Inntektsskatt for fysiske personer) dersom du leier ut som privatperson.
MVA + selskapsskatt, dersom utleien håndteres som et selskap.
Ny turistavgift i det Valencianske fellesskapet (gjeldende fra 2024).

Inspeksjoner og revisjoner:
Tilfeldige inspeksjoner hvert 2.–3. år.
Bøter på opptil 60.000 € for ulovlig utleie.
Plikt til å oppbevare leiekontrakter og utleieregistre i 4 år.

Siste nytt

Finn boligen din på Costa Blanca

Oppdag de beste eiendommene i Benidorm, Alicante og omkringliggende områder med profesjonell rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.

Vårt team

Kamila Piontek

CE0 - EIENDOMSMEGLER

+34 677 87 85 48

Språk: Polsk, Spansk, Engelsk

plesen

Marina Calero Naranjo

ADVOKAT – EIENDOMSMEGLER

+34 601 52 48 06

Språk: Spansk, Engelsk, Fransk

esenfr

Vladyslav Dorshenko

EIENDOMSMEGLER

Estrellas Properties Benidorm

Språk: Ukrainsk, Polsk, Engelsk, Russisk

plenru

Kontakt oss

Vi er her for å hjelpe deg. Fyll ut skjemaet, så svarer vi deg så snart som mulig.

+34

Grunnleggende informasjon om databeskyttelse basert på EUs personvernforordning (EU) 2016/679 (GDPR).

Våre kunder, vår beste referanse

Våre spesialtilbud

No hay promociones disponibles

Offisielt registrert eiendomsbyrå i Spania

  • Offisielt registrert eiendomsbyrå i Comunitat Valenciana med nummer RAICV1425

  • Medlem av APIAL Alicante, en profesjonell bransjeorganisasjon for eiendomsmeglere i provinsen Alicante

RAICV1425

RAICV1425

APIAL A-155

APIAL A-155