Podsumowanie I półrocza 2023: Rynek Nieruchomości w Alicante — poznaj trendy!
W drugim kwartale roku województwo Alicante utrzymało swoją pozycję jako jeden z najbardziej atrakcyjnych kierunków na zakup nieruchomości w Hiszpanii. Łącznie 12.622 zarejestrowanych transakcji w tym okresie, ten region zajmuje trzecie miejsce w całym kraju pod względem sprzedaży nieruchomości.
Jednym z kluczowych czynników, które przyczyniły się do sukcesu rynku nieruchomości w Alicante, jest silna zagraniczna popyt. Według zebranych danych 45% kupujących stanowią osoby pochodzące z zagranicy. Ta liczba pokazuje zainteresowanie i zaufanie, jakimi inwestorzy międzynarodowi darzą ten region. Alicante znajduje się tylko za Madrytem i Barceloną pod względem skali transakcji na rynku nieruchomości. Oznacza to, że województwo nadal pozostaje bardzo popularnym kierunkiem zarówno dla osób szukających drugiego domu, jak i dla tych, którzy chcą inwestować w nieruchomości.
Rynek nieruchomości nieustannie rośnie, a sprzedaż jest o 16% wyższa niż w ubiegłym roku. Choć widać oznaki wyhamowania, takie jak lekki spadek o 2,8% między kwietniem a czerwcem, ceny nadal idą w górę.
W szczególności mieszkania z nowego budownictwa notują znaczący wzrost wartości. W tym kwartale metr kwadratowy jest o 100 euro droższy niż wcześniej, ze względu na wysoki popyt i brak dostępnego zasobu.
Sekretarz generalny Stowarzyszenia Deweloperów Nieruchomości w prowincji Alicante, Jesualdo Ros, umniejszył wagę wspomnianego spadku, uznając go za coś normalnego. Jak powiedział, ostatnie dwa lata były spektakularne pod względem popytu, do tego stopnia, że doszło do sytuacji, w której nie ma wystarczającej ilości dostępnego zasobu.
Rzeczywiście Ros podkreśla znaczący wpływ, jaki na rynek nieruchomości mają zagraniczni kupujący. W szczególności wskazuje na Belgów, Holendrów i Niemców jako kluczowych graczy w nabywaniu nowych nieruchomości, podczas gdy Brytyjczycy są głównymi nabywcami mieszkań z rynku wtórnego.
Dodatkowo zwraca uwagę na rosnące zainteresowanie ze strony ukraińskich klientów i innych pobliskich krajów, takich jak Polska, które odgrywają istotną rolę w popycie na rynku. Zdaniem Roca, ten wzrost popytu wiąże się z konfliktem zbrojnym w regionie, ponieważ wiele osób stara się wyjechać z terenów objętych działaniami. Warto podkreślić, że ta tendencja pokazuje, jak czynniki geopolityczne mogą mieć istotny wpływ na rynek nieruchomości, prowadząc do zmian w popycie i przyciągania kupujących z różnych części świata.
Brak zasobu, o którym mówi Jesualdo Ros, jest czynnikiem, który wpływa na wzrost cen nowego budownictwa. W ostatnim kwartale ceny wzrosły o 6,1%, osiągając 2.181 euro za metr kwadratowy, podczas gdy mieszkania z rynku wtórnego odnotowały wzrost o 1,5%, do 1.541 euro za metr kwadratowy. Razem oznacza to wzrost o 1,6% ze średnią 1.623 euro za metr kwadratowy. Alicante znajduje się na czternastym miejscu wśród hiszpańskich prowincji, w których ceny są najwyższe.
Na pierwszym miejscu jest Kraj Basków (Gipuzkoa), ze średnią 3.423 euro za metr kwadratowy, a następnie Madryt – 3.299; Baleary – 3.214; oraz Barcelona – 2.842. Na końcu są Jaén – 740; Cuenca – 691; i Ciudad Real – 645.
Wraz z rosnącym zainteresowaniem ze strony klientów międzynarodowych popyt na terenie Alicante plasuje się na samym szczycie. Na drugim miejscu znajduje się Santa Cruz de Tenerife, z imponującym 38,01% sprzedaży. Málaga tuż za nią z wynikiem 32,02%. Wszystkie te regiony wyróżniają się potencjałem turystycznym i wyjątkowym klimatem.
Podsumowując, prowincja Alicante nadal wyróżnia się jako ważny rynek nieruchomości dzięki wysokiemu zagranicznemu popytowi oraz swojemu miejscu wśród najważniejszych hiszpańskich prowincji pod względem liczby transakcji nieruchomościowych w drugim kwartale roku.
Spełnij swoje marzenia z Estrellas Properties, a Twoje wymarzone mieszkanie domowe stanie się rzeczywistością!
Chcesz mieć pewność, że Twoja inwestycja w nieruchomości będzie udana? Zaufaj Estrellas Properties – agencji nieruchomości z licencją w Benidorm! Nasz zespół doświadczonych agentów nieruchomości jest tutaj, aby Ci pomóc. I to nie wszystko: mamy na miejscu prawnika oraz doradcę hipotecznego, aby zapewnić Ci spokój przez cały czas trwania transakcji.
Oferujemy największy dostępny wybór nieruchomości, więc niezależnie od Twoich preferencji i budżetu, z pewnością znajdziemy dla Ciebie idealne miejsce.
Spełnij marzenia o własnym domu lub mieszkaniu w słonecznej Hiszpanii. Skontaktuj się z nami już teraz i zacznij swoją przygodę z Estrellas Properties!
Nasz biuro:
Avenida Bilbao 1
03503 Benidorm
Hiszpania
☎️ +34 677 878 548
