¿Qué significa para el mercado inmobiliario?

El mercado inmobiliario de Benidorm en 2025 vive un momento de transformación. Aunque la demanda de viviendas sigue creciendo, la cantidad de nuevas promociones inmobiliarias ha disminuido drásticamente. ¿Qué implicaciones tiene esta tendencia para compradores, inversores y residentes? Analizamos la situación en detalle.

Análisis de los datos: fuerte descenso en las nuevas construcciones

Según los datos del Colegio Oficial de Arquitectura Técnica de Alicante (COATA), el número de nuevas viviendas iniciadas en Benidorm y Villajoyosa ha disminuido en un 80% en comparación con el año 2024. En la comarca de la Marina Baixa y Marina Alta se han iniciado 2.191 viviendas, es decir, 654 menos que en el año anterior.

Este descenso en las nuevas promociones en Benidorm marca el nivel más bajo de actividad constructora en años, a pesar del creciente interés en la inversión inmobiliaria en Benidorm tanto de compradores nacionales como internacionales.

Consecuencias para el mercado: presión sobre la oferta limitada

La combinación de alta demanda y baja oferta está generando un fuerte incremento en los precios de la vivienda en Benidorm en 2025. Actualmente, Benidorm es uno de los municipios con el alquiler más caro de toda la Comunitat Valenciana, con precios que superan los 16 €/m², y más de 18 €/m² en zonas como Poniente.

Para los compradores, esto significa un mercado más competitivo y precios en constante ascenso. Para los inversores, es una señal clara de que el mercado inmobiliario de Benidorm en 2025 ofrece oportunidades de alta rentabilidad a medio y largo plazo.

Iniciativas públicas: impulso a la vivienda protegida

Frente a la escasez de viviendas, la Generalitat Valenciana ha anunciado la construcción de 117 viviendas protegidas en Benidorm destinadas al alquiler asequible, aumentando en 26 unidades el proyecto original. Esta iniciativa forma parte de un modelo de colaboración público-privada y se espera que las viviendas estén terminadas para junio de 2026.

Aunque es una medida positiva, los expertos coinciden en que hacen falta reformas estructurales para fomentar la construcción de viviendas asequibles de manera sostenible en el futuro.

Futuro del mercado inmobiliario en Benidorm

Si la tendencia actual se mantiene, el futuro del mercado inmobiliario en Benidorm estará marcado por:

• Oferta cada vez más limitada

• Precios en alza

• Mayor competencia entre compradores e inversores

En este contexto, actuar con rapidez y contar con asesoramiento profesional local será clave para aprovechar las mejores oportunidades.

El mercado inmobiliario de la Costa Blanca sigue demostrando su capacidad de resiliencia, y Benidorm continúa siendo un destino prioritario tanto para la inversión como para vivir junto al mar.

¿Por qué actuar ahora?

1. Si deseas comprar una vivienda en Benidorm, este es el momento adecuado.
2. Si eres propietario, puedes vender en condiciones muy favorables.
3. Si piensas invertir, hazlo con el apoyo de expertos locales.

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