Resumen del Primer Semestre 2023: Mercado Inmobiliario en Alicante, ¡Descubre las Tendencias!

Resumen del Primer Semestre 2023: Mercado Inmobiliario en Alicante, ¡Descubre las Tendencias!

En el segundo trimestre del año, la provincia de Alicante ha mantenido su posición como uno de los destinos más atractivos para la compra de viviendas en España. Con un total de 12.622 operaciones registradas en este periodo, esta provincia se sitúa en el tercer lugar a nivel nacional en términos de ventas inmobiliarias.

Uno de los factores clave que ha contribuido al éxito del mercado inmobiliario en Alicante es la fuerte demanda extranjera. Según los datos recopilados, el 45% de los compradores son personas procedentes del extranjero. Esta cifra demuestra el interés y la confianza que tienen los inversores internacionales en esta región. Alicante se encuentra solo por detrás de Madrid y Barcelona en términos de volumen de transacciones inmobiliarias. Esto indica que la provincia sigue siendo un destino muy popular tanto para aquellos que buscan una segunda residencia como para aquellos que desean invertir en propiedades.


El mercado inmobiliario está en constante crecimiento, con un aumento del 16% en las ventas en comparación con el año pasado. Aunque se están observando señales de agotamiento, como el ligero descenso del 2.8% entre abril y junio, los precios siguen al alza.
Especialmente, las viviendas de nueva construcción están experimentando un incremento significativo en su valor. Este trimestre, el metro cuadrado cuesta 100 euros más que el anterior debido a la alta demanda y la falta de stock.


El secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Alicante, Jesualdo Ros, ha restado importancia a la caída mencionada, considerándola como algo normal. Según sus palabras, los últimos dos años han sido espectaculares en términos de demanda, tanto que se ha llegado a un punto en el que no hay suficiente stock disponible.


Efectivamente, Ros destaca la influencia significativa que tienen los compradores extranjeros en el mercado inmobiliario. En particular, menciona a los belgas, holandeses y alemanes como actores clave en la adquisición de propiedades nuevas, mientras que los británicos son los principales compradores de viviendas de segunda mano.


Además, llama la atención sobre el creciente interés de los clientes ucranianos y de otros países vecinos, como Polonia, que están desempeñando un papel importante en la demanda del mercado. Según Ros, este aumento en la demanda está relacionado con el conflicto bélico en la región, ya que muchos individuos están buscando salir de las zonas afectadas. Es importante destacar que esta tendencia demuestra cómo factores geopolíticos pueden tener un impacto significativo en el mercado inmobiliario, generando cambios en la demanda y atrayendo a compradores provenientes de diferentes partes del mundo.


La falta de stock a la que se refiere Jesualdo Ros es un factor que está influyendo en el aumento de los precios de la vivienda nueva. En el último trimestre, los precios han subido un 6,1% alcanzando los 2.181 euros por metro cuadrado, mientras que la vivienda usada ha experimentado un incremento del 1,5% situándose en 1.541 euros por metro cuadrado. En conjunto, esto supone un aumento del 1,6% con una media de 1.623 euros por metro cuadrado. Alicante se encuentra en la decimocuarta posición entre las provincias españolas donde los precios son más altos.
En el primer puesto está Guipúzcoa, con una media de 3.423 euros el metro cuadrado, seguida por Madrid, con 3.299; Baleares, con 3.214; y Barcelona, con 2.842. A la cola están Jaén, con 740; Cuenca, con 691; y Ciudad Real, con 645.

Con un creciente interés por parte de clientes internacionales, la demanda en el territorio alicantino se encuentra en lo más alto. En segunda posición se encuentra Santa Cruz de Tenerife, con un impresionante 38,01% de las ventas. Málaga le sigue de cerca con un 32,02%. Todas estas zonas destacan por su potencial turístico y un clima privilegiado.

En resumen, la provincia de Alicante continúa destacándose como un importante mercado inmobiliario gracias a su alta demanda extranjera y su posición entre las principales provincias españolas con mayor número de operaciones inmobiliarias durante el segundo trimestre del año.


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