Todo lo que necesitas saber para obtener una licencia turística en Benidorm

Todo lo que necesitas saber para obtener una licencia turística en Benidorm

Para operar legalmente una vivienda de uso turístico en Benidorm, es necesario cumplir con una serie de requisitos y procedimientos establecidos por las autoridades locales y autonómicas. A continuación, se detallan los aspectos clave a considerar:

  1. Certificado de Compatibilidad Urbanística (CCU): Este documento, emitido por el Ayuntamiento de Benidorm, certifica que el uso turístico de la vivienda es compatible con la normativa urbanística vigente. Es un requisito indispensable para avanzar en el proceso de obtención de la licencia turística.

  2. Licencia de Segunda Ocupación: La vivienda debe contar con una Licencia de Segunda Ocupación vigente, que acredita su habitabilidad y cumplimiento de las condiciones técnicas y de seguridad establecidas.

  3. Certificado Energético: Aunque no siempre es requerido para la obtención de la licencia turística, es obligatorio para alquilar la vivienda y publicitarla en plataformas de alquiler vacacional.

  4. Seguro de Responsabilidad Civil: Es obligatorio contratar un seguro de responsabilidad civil que cubra posibles daños a los huéspedes durante su estancia en la vivienda.

  5. Normas de Evacuación y Teléfonos de Emergencia: Se debe colocar en la puerta de entrada de la vivienda un listado con los teléfonos de emergencia y las normas de evacuación, conforme al Decreto 10/2021, de 22 de enero, del Consell.

  6. Registro en la Plataforma SES.HOSPEDAJES: A partir del 2 de diciembre de 2024, entra en vigor el Real Decreto 933/2021, que establece la obligación de registrar a los huéspedes y proporcionar información detallada a las autoridades. Las viviendas turísticas deben inscribirse en la plataforma SES.HOSPEDAJES para cumplir con esta normativa.

  7. Certificado de la Comunidad de Propietarios: Es necesario disponer de un certificado de la comunidad de propietarios que acredite que no existe prohibición del uso turístico de las viviendas en el edificio.

  8. Requisitos Técnicos y de Equipamiento: La vivienda debe cumplir con los estándares de calidad y seguridad establecidos en la normativa vigente, incluyendo:

    • Agua caliente sanitaria.

    • Mobiliario en buen estado.

    • Botiquín de primeros auxilios.

    • Conexión a internet, salvo en zonas sin cobertura.

    • Plano o normas de evacuación visibles.

    • Ascensor a partir de la cuarta planta.

  9. Estacionamiento: Según la normativa vigente, es obligatorio que la vivienda disponga de una plaza de aparcamiento privada. 

  10. Comunicación a la Comunidad de Propietarios: Es recomendable informar a la comunidad de propietarios sobre la actividad turística de la vivienda y asegurarse de que los estatutos de la comunidad no prohíban este uso / Certificado de la comunidad esta requerido.

Cumplir con estos requisitos es esencial para operar una vivienda de uso turístico en Benidorm de manera legal y segura, garantizando una experiencia de calidad tanto para los propietarios como para los huéspedes.

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