Waar investeren om voor langere tijd te verhuren in de provincie Alicante?
Langetermijnverhuur is een solide optie geworden voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar stabiliteit, doorlopende inkomsten en minder blootstelling aan wijzigingen in de regelgeving voor toeristische verhuur. In deze gids analyseren we de beste gebieden om een woning te kopen voor woningverhuur in de provincie Alicante, op basis van winstgevendheid, vraag, diensten en potentieel voor herwaardering.
Waarom wedden op langetermijnverhuur in 2025?
-
Meer rechtszekerheid en voorspelbaarheid
-
Lagere bedrijfs- en beheerkosten
-
Geen toeristenvergunning nodig (die in veel gebieden niet meer wordt verleend)
-
Stabiele vraag van werknemers, gezinnen en binnen- en buitenlandse gepensioneerden
-
Contracten gereguleerd door de LAU (Wet op de Stedelijke Huur)
Top 5 gebieden met een hoog potentieel voor stabiele verhuur
1. Elche – universiteits- en industriestad met een grote permanente vraag
-
Grote vaste bevolking (meer dan 230.000 inwoners)
-
Woningen van € 90.000 - € 130.000
-
Ideaal voor verhuur aan studenten, docenten, schoenwerkers, artsen
-
Zeer dicht bij de luchthaven en de hoofdstad van Alicante
-
Gemiddeld rendement: 5-6% per jaar
2. Torrevieja – kustgebied met hoge bewoningsgraad
-
Sterke buitenlandse gemeenschap bewoner het hele jaar door
-
Prijzen nog steeds toegankelijk in gebieden zoals La Mata of Acequión
-
Ideaal voor volwassen huurders, expats, gepensioneerden
-
Hoge omzet, maar contracten van 11 maanden of langer
-
Bruto rendement: 6-7% per jaar
3. San Vicente del Raspeig – doorlopende verhuur door de universiteit
-
Op slechts 10 km van Alicante
-
Goedkope huizen vanaf 80.000 €
-
Stabiele vraag naar studenten en academisch personeel (Universiteit van Alicante)
-
Zeer goed verbonden met tram en nutsvoorzieningen
-
Winstgevendheid: 6-7,5% per jaar
4. Alcoy – investering in de nationale markt voor betaalbare inkomens
-
Stad in het binnenland met veel vraag naar goedkope verhuur
-
Woningen vanaf € 50.000
-
Ideaal voor jonge werknemers en kleine lokale gezinnen
-
Weinig last van toeristische verzadiging
-
Netto rendement: 7-8% in goed gelegen gebieden
5. Alicante (noordelijke en oostelijke gebieden) – hoofdstad met een diversiteit aan profielen
-
Grote vraag in buurten zoals Carolinas, San Blas of Altozano
-
Ideaal voor contracten van 1-5 jaar
-
Aantrekkelijk voor onderdanen, ambtenaren, telewerkers
-
Prijzen vanaf 100.000 €
-
Variabel rendement: 5-6,5%, afhankelijk van de straat en het type woning
Gebieden met beperkingen of een lage winstgevendheid voor langetermijnverhuur
-
Historisch centrum van Altea, Dénia of Jávea (hoge investering, lage jaarlijkse bezettingsgraad)
-
Gated communities 100% gericht op toerisme
-
Woningen met zeer hoge gemeenschapskosten of geen essentiële diensten
Tips voor het investeren in onroerend goed voor stabiele verhuur
-
Locatie dicht bij voorzieningen: vervoer, supermarkten, ziekenhuizen
-
Appartement klaar om in te trekken: bespaar renovaties en trek een beter huurdersprofiel aan
-
Vermijd gebieden met buurtconflicten of overaanbod
-
Overweeg om een verhuurmanager in te huren als u niet in Spanje woont
-
Neem contact op met een lokale agent om de juridische en technische status te verifiëren
Bij Estrellas Properties selecteren we voor u de beste woningen voor langetermijnverhuur, aangepast aan uw budget en winstgevendheidsdoelstelling. Wij adviseren zowel Spanjaarden als buitenlanders, ingezetenen en niet-ingezetenen.
WhatsApp / Telefoon: +34 677 878 548 / +34 601 52 48 06
E-mailadres: info@estrellasproperties.com











































































































