Waar investeren om voor langere tijd te verhuren in de provincie Alicante?

Waar investeren om voor langere tijd te verhuren in de provincie Alicante?

Langetermijnverhuur is een solide optie geworden voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar stabiliteit, doorlopende inkomsten en minder blootstelling aan wijzigingen in de regelgeving voor toeristische verhuur. In deze gids analyseren we de beste gebieden om een woning te kopen voor woningverhuur in de provincie Alicante, op basis van winstgevendheid, vraag, diensten en potentieel voor herwaardering.

Waarom wedden op langetermijnverhuur in 2025?

  • Meer rechtszekerheid en voorspelbaarheid

  • Lagere bedrijfs- en beheerkosten

  • Geen toeristenvergunning nodig (die in veel gebieden niet meer wordt verleend)

  • Stabiele vraag van werknemers, gezinnen en binnen- en buitenlandse gepensioneerden

  • Contracten gereguleerd door de LAU (Wet op de Stedelijke Huur)

Top 5 gebieden met een hoog potentieel voor stabiele verhuur

1. Elche – universiteits- en industriestad met een grote permanente vraag

  • Grote vaste bevolking (meer dan 230.000 inwoners)

  • Woningen van € 90.000 - € 130.000

  • Ideaal voor verhuur aan studenten, docenten, schoenwerkers, artsen

  • Zeer dicht bij de luchthaven en de hoofdstad van Alicante

  • Gemiddeld rendement: 5-6% per jaar

2. Torrevieja – kustgebied met hoge bewoningsgraad

  • Sterke buitenlandse gemeenschap bewoner het hele jaar door

  • Prijzen nog steeds toegankelijk in gebieden zoals La Mata of Acequión

  • Ideaal voor volwassen huurders, expats, gepensioneerden

  • Hoge omzet, maar contracten van 11 maanden of langer

  • Bruto rendement: 6-7% per jaar

3. San Vicente del Raspeig – doorlopende verhuur door de universiteit

  • Op slechts 10 km van Alicante

  • Goedkope huizen vanaf 80.000 €

  • Stabiele vraag naar studenten en academisch personeel (Universiteit van Alicante)

  • Zeer goed verbonden met tram en nutsvoorzieningen

  • Winstgevendheid: 6-7,5% per jaar

4. Alcoy – investering in de nationale markt voor betaalbare inkomens

  • Stad in het binnenland met veel vraag naar goedkope verhuur

  • Woningen vanaf € 50.000

  • Ideaal voor jonge werknemers en kleine lokale gezinnen

  • Weinig last van toeristische verzadiging

  • Netto rendement: 7-8% in goed gelegen gebieden

5. Alicante (noordelijke en oostelijke gebieden) – hoofdstad met een diversiteit aan profielen

  • Grote vraag in buurten zoals Carolinas, San Blas of Altozano

  • Ideaal voor contracten van 1-5 jaar

  • Aantrekkelijk voor onderdanen, ambtenaren, telewerkers

  • Prijzen vanaf 100.000 €

  • Variabel rendement: 5-6,5%, afhankelijk van de straat en het type woning

Gebieden met beperkingen of een lage winstgevendheid voor langetermijnverhuur

  • Historisch centrum van Altea, Dénia of Jávea (hoge investering, lage jaarlijkse bezettingsgraad)

  • Gated communities 100% gericht op toerisme

  • Woningen met zeer hoge gemeenschapskosten of geen essentiële diensten

Tips voor het investeren in onroerend goed voor stabiele verhuur

  1. Locatie dicht bij voorzieningen: vervoer, supermarkten, ziekenhuizen

  2. Appartement klaar om in te trekken: bespaar renovaties en trek een beter huurdersprofiel aan

  3. Vermijd gebieden met buurtconflicten of overaanbod

  4. Overweeg om een verhuurmanager in te huren als u niet in Spanje woont

  5. Neem contact op met een lokale agent om de juridische en technische status te verifiëren

Bij Estrellas Properties selecteren we voor u de beste woningen voor langetermijnverhuur, aangepast aan uw budget en winstgevendheidsdoelstelling. Wij adviseren zowel Spanjaarden als buitenlanders, ingezetenen en niet-ingezetenen.

WhatsApp / Telefoon: +34 677 878 548 / +34 601 52 48 06

E-mailadres: info@estrellasproperties.com

Laatste nieuws

Vind je woning aan de Costa Blanca

Ontdek de beste eigendommen in Benidorm, Alicante en omgeving met professionele begeleiding gedurende het hele aankoopproces.

Ons team

Kamila Piontek

CEO - vastgoedmakelaar

+34 677 87 85 48

Talen: Pools, Spaans, Engels

plesen

Marina Calero Naranjo

ADVOCAAT - MAKELAAR IN ONROEREND GOED

+34 601 52 48 06

Talen: Spaans, Engels, Frans

esenfr

Vladyslav Dorshenko

MAKELAAR/IMMO-ADVISEUR

Estates Estrellas Benidorm

Talen: Oekraïens, Pools, Engels, Russisch

plenru

Neem contact met ons op

We zijn er om je te helpen. Vul het formulier in en we reageren zo snel mogelijk.

+34

Basisinformatie over gegevensbescherming op basis van de Europese Verordening Gegevensbescherming (EU) 2016/679 (AVG).

Onze klanten, onze beste referentie

Onze speciale promoties

No hay promociones disponibles

Officieel geregistreerd vastgoedbureau in Spanje

  • Officieel geregistreerd vastgoedkantoor in de Gemeenschap van Valencia met nummer RAICV1425

  • Lid van APIAL Alicante, een beroepsvereniging van vastgoedmakelaars in de provincie Alicante

RAICV1425

RAICV1425

APIAL A-155

APIAL A-155