Samenvatting van het eerste semester van 2023: Vastgoedmarkt in Alicante, ontdek de trends!
In het tweede kwartaal van het jaar heeft de provincie Alicante haar positie behouden als een van de meest aantrekkelijke bestemmingen om in Spanje een huis te kopen. Met in totaal 12.622 geregistreerde transacties in deze periode staat deze provincie op de derde plaats in heel het land wat betreft vastgoedverkopen.
Een van de belangrijkste factoren die heeft bijgedragen aan het succes van de vastgoedmarkt in Alicante is de sterke buitenlandse vraag. Volgens de verzamelde gegevens zijn de kopers voor 45% afkomstig uit het buitenland. Dit cijfer toont de interesse en het vertrouwen die internationale investeerders in deze regio hebben. Alicante ligt alleen achter Madrid en Barcelona wat betreft het volume van vastgoedtransacties. Dit wijst erop dat de provincie nog steeds een erg populaire bestemming is, zowel voor wie op zoek is naar een tweede verblijfplaats als voor wie wil investeren in onroerend goed.
De vastgoedmarkt groeit voortdurend, met een toename van 16% in de verkopen ten opzichte van vorig jaar. Hoewel er tekenen zijn van wat wegebben, zoals de lichte daling van 2,8% tussen april en juni, blijven de prijzen stijgen.
Vooral nieuwbouwwoningen zien een aanzienlijke waardestijging. In dit kwartaal kost de vierkante meter 100 euro meer dan het vorige, door de hoge vraag en het gebrek aan aanbod.
De algemeen secretaris van de Vereniging van Vastgoedpromotoren van de Provincie Alicante, Jesualdo Ros, relativeert de genoemde daling en ziet die als iets normaals. Volgens hem zijn de afgelopen twee jaar spectaculair geweest qua vraag, zónder dat er uiteindelijk niet genoeg aanbod beschikbaar is.
Ros wijst erop dat de sterke invloed van buitenlandse kopers op de vastgoedmarkt duidelijk merkbaar is. Hij noemt daarbij met name de Belgen, Nederlanders en Duitsers als sleutelspelers bij de aankoop van nieuw vastgoed, terwijl Britten de belangrijkste kopers zijn van tweedehands woningen.
Bovendien valt het groeiende enthousiasme van klanten uit Oekraïne en uit andere buurlanden, zoals Polen, op: zij spelen een belangrijke rol in de vraag naar de markt. Volgens Ros hangt deze toename samen met het gewapende conflict in de regio, omdat veel mensen proberen weg te komen uit de getroffen gebieden. Het is belangrijk om te benadrukken dat deze trend laat zien hoe geopolitieke factoren een aanzienlijke impact kunnen hebben op de vastgoedmarkt, met veranderingen in de vraag en het aantrekken van kopers uit verschillende delen van de wereld.
Het gebrek aan aanbod waar Jesualdo Ros naar verwijst, is een factor die een rol speelt in de stijging van de prijzen voor nieuwbouw. In het laatste kwartaal zijn de prijzen gestegen met een 6,1% en daarmee uitgekomen op 2.181 euro per vierkante meter, terwijl de bestaande woningvoorraad een stijging van 1,5% heeft laten optekenen tot 1.541 euro per vierkante meter. Samen betekent dit een toename van 1,6%, met een gemiddelde van 1.623 euro per vierkante meter. Alicante staat op de veertiende plaats onder de Spaanse provincies waar de prijzen het hoogst liggen.
Op de eerste plek staat Guipúzcoa, met gemiddeld 3.423 euro per vierkante meter, gevolgd door Madrid met 3.299; de Balearen met 3.214; en Barcelona met 2.842. Onderaan staan Jaén met 740; Cuenca met 691; en Ciudad Real met 645.
Door de groeiende interesse van internationale klanten bevindt de vraag op het grondgebied van Alicante zich helemaal bovenaan. Op de tweede plaats staat Santa Cruz de Tenerife, met een indrukwekkend 38,01% van de verkopen. Málaga volgt op korte afstand met een 32,02%. Al deze regio’s blinken uit door hun toeristisch potentieel en een bevoorrecht klimaat.
Samengevat blijft de provincie Alicante zich profileren als een belangrijke vastgoedmarkt, mede dankzij de hoge buitenlandse vraag en haar positie onder de belangrijkste Spaanse provincies met het grootste aantal vastgoedtransacties in het tweede kwartaal van het jaar.
Maak je dromen waar met Estrellas Properties en jouw droomhuis wordt werkelijkheid!
Wil je ervoor zorgen dat je vastgoedinvestering een succes wordt? Vertrouw op Estrellas Properties, een vastgoedmakelaar met vergunning in Benidorm! Ons team van ervaren vastgoedmakelaars staat voor je klaar om je te helpen. En dat is niet alles: we hebben ook een advocaat en een hypotheekadviseur in dienst om je gedurende de hele transactie rust te geven.
We bieden de grootste selectie aan beschikbare eigendommen, dus wat je voorkeuren en budget ook zijn, we vinden vast en zeker de perfecte plek voor je.
Maak je droom waar om je eigen huis of appartement te hebben in het zonnige Spanje. Neem nu contact met ons op en begin je avontuur met Estrellas Properties!
Ons kantoor:
Avenida Bilbao 1
03503 Benidorm
Spanje
☎️ +34 677 878 548
