Transformacja Benidormu: Plan Rozbudowy Levante
W styczniu do Rady Miasta Benidorm wpłynęły dwa kluczowe raporty, które dały zielone światło dla planu Ensanche Levante, projektu obejmującego 575 371 metrów kwadratowych. Plan ten przewiduje budowę ponad 2000 domów i 20 hoteli w rejonie Levante, ostatnim dużym obszarze dostępnym pod zabudowę w tym obszarze.
Urban Interest Group (AIU)
Rozwój jest prowadzony przez Urban Interest Group (AIU), która zrzesza ponad 70% właścicieli gruntów. AIU jest zaangażowana w pionowy model budownictwa, charakterystyczny dla Benidormu, który sprzyja zrównoważonemu rozwojowi i uwalnia rozległe obszary pod obiekty użyteczności publicznej.
Proces zatwierdzania i prace techniczne
Przez ponad pięć lat projekt był udoskonalany, aby sprostać wymaganiom administracji publicznej, w tym rządu centralnego, Generalitat Valenciana i Rady Miasta Benidorm. Różne ministerstwa dokonały przeglądu i dostosowania wniosku, ostatecznie osiągając plan, który jest zgodny ze wszystkimi przepisami. Ostateczna aprobata została zarejestrowana 27 marca na sesji plenarnej Rady Miasta Benidorm.
Decydujące raporty
Najnowsze raporty, kluczowe dla postępu projektu, pochodzą z Generalnej Dyrekcji Dziedzictwa Kulturowego Ministerstwa Kultury oraz Konfederacji Hydrograficznej Júcar. Raporty te potwierdzają, że projekt jest zgodny ze wszystkimi odpowiednimi przepisami. Generalna Dyrekcja Dziedzictwa Kulturowego podkreśla znaczenie ochrony ewentualnych znalezisk archeologicznych podczas budowy. Konfederacja Hydrograficzna Júcar gwarantuje dostępność zasobów wodnych i podkreśla wykorzystanie uzdatnionej wody do nawadniania terenów zielonych.
Następne kroki
Mając w ręku raporty, deweloperzy muszą sporządzić projekt urbanizacji i ponownego rozparcelowania 575 371,20 metrów kwadratowych. Plan obejmuje rezerwację gruntów na cele edukacyjne i publiczne, budowę centralnego parku o powierzchni ponad 60 000 metrów kwadratowych, 13 000 metrów kwadratowych ogrodów i 23 000 metrów kwadratowych przestrzeni dla pieszych.
Wizja przyszłości
Plan Ensanche Levante przeznacza 65% gruntów na obiekty użyteczności publicznej, a pozostałe 35% na budownictwo mieszkaniowe i hotele. Wieżowce, charakterystyczne dla Benidormu, są znane na całym świecie ze swojej wydajności i zrównoważonego rozwoju.
Opracowanie tego planu znacząco zmieni krajobraz miejski Benidormu, zwłaszcza w obecnie zdegradowanym obszarze Levante. Włączenie nowoczesnych budynków mieszkalnych i hoteli będzie odpowiedzią na potrzeby gminy w nadchodzących dziesięcioleciach.
Nowoczesna i zrównoważona urbanizacja
Projekt jest zgodny z nowoczesnymi kryteriami urbanistycznymi, przeznaczając tereny w pobliżu istniejących dzielnic na tereny zabaw i rekreacji. W dużym parku znajdą się tereny leśne, ciągi piesze i rowerowe oraz przestrzenie do uprawiania sportów, takich jak bieganie. Będzie on dostępny dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej i zostanie zbudowany zgodnie z zasadami Zrównoważonego Systemu Odwadniania Miast (SDUS), promującego ponowne wykorzystanie wody deszczowej do utrzymania parku. Ponadto laguny i stawy zostaną włączone, aby pełnić funkcję stawów regulacyjnych i elementów krajobrazu.
Konkluzja
Plan Ensanche Levante to projekt transformacyjny, który zrewitalizuje ważną część Benidormu, tworząc nowoczesne i zrównoważone środowisko miejskie. Dzięki wsparciu AIU i zgodności z przepisami administracyjnymi projekt ten staje się wzorcowym modelem dla przyszłego rozwoju miast.



































































































































































































