Zusammenfassung des ersten Halbjahres 2023: Immobilienmarkt in Alicante – Entdecke die Trends!
Im zweiten Quartal des Jahres hat die Provinz Alicante ihre Position als eines der attraktivsten Ziele für den Wohnungskauf in Spanien behauptet. Mit insgesamt 12.622 in diesem Zeitraum registrierten Vorgängen liegt diese Provinz bundesweit auf dem dritten Platz im Hinblick auf Immobilienverkäufe.
Ein Schlüsselfaktor für den Erfolg des Immobilienmarkts in Alicante ist die starke ausländische Nachfrage. Laut den gesammelten Daten stammen 45% der Käufer aus dem Ausland. Diese Zahl belegt das Interesse und das Vertrauen, das internationale Investoren in diese Region haben. Alicante liegt nur hinter Madrid und Barcelona was das Transaktionsvolumen im Immobilienbereich betrifft. Das zeigt, dass die Provinz nach wie vor ein sehr beliebtes Ziel ist – sowohl für alle, die eine zweite Heimat suchen, als auch für diejenigen, die in Immobilien investieren möchten.
Der Immobilienmarkt wächst kontinuierlich, mit einem 16%igen Anstieg der Verkäufe im Vergleich zum Vorjahr. Obwohl Anzeichen einer Erschöpfung zu erkennen sind, wie der leichte Rückgang von 2,8% zwischen April und Juni, steigen die Preise weiterhin.
Vor allem bei Neubauten ist ein deutlicher Wertzuwachs zu beobachten. In diesem Quartal kostet der Quadratmeter 100 Euro mehr als zuvor – wegen der hohen Nachfrage und des fehlenden Bestands.
Der Generalsekretär der Vereinigung der Bauträger der Provinz Alicante, Jesualdo Ros, hat dem erwähnten Rückgang die Bedeutung genommen und ihn als etwas Normales eingeordnet. Seinen Worten zufolge waren die letzten zwei Jahre in puncto Nachfrage geradezu spektakulär – sodass ein Punkt erreicht wurde, an dem nicht genug Bestand verfügbar ist.
Tatsächlich hebt Ros den erheblichen Einfluss hervor, den ausländische Käufer auf den Immobilienmarkt haben. Insbesondere nennt er Belgier, Niederländer und Deutsche als zentrale Akteure beim Erwerb neuer Immobilien, während Briten die wichtigsten Käufer von Bestandsimmobilien sind.
Außerdem macht er auf das wachsende Interesse von ukrainischen Kunden und weiteren Nachbarländern wie Polen aufmerksam, die eine wichtige Rolle bei der Nachfrage des Marktes spielen. Laut Ros steht dieser Anstieg in Zusammenhang mit dem Kriegsgeschehen in der Region, da viele Menschen versuchen, aus den betroffenen Gebieten herauszukommen. Wichtig ist hervorzuheben, dass dieser Trend zeigt, wie geopolitische Faktoren einen spürbaren Einfluss auf den Immobilienmarkt haben können – und Änderungen in der Nachfrage auslösen sowie Käufer aus verschiedenen Teilen der Welt anziehen.
Der von Jesualdo Ros angesprochene Mangel an Bestand ist ein Faktor, der den Anstieg der Preise für Neubauten maßgeblich mitprägt. Im letzten Quartal sind die Preise umgestiegen und zwar um 6,1% auf 2.181 Euro pro Quadratmeter, während die gebrauchte Immobilie einen Anstieg von 1,5% verzeichnet hat und bei 1.541 Euro pro Quadratmeter liegt. Insgesamt entspricht das einem Plus von 1,6% bei einem Durchschnitt von 1.623 Euro pro Quadratmeter. Alicante liegt auf dem vierzehnten Platz unter den spanischen Provinzen mit den höchsten Preisen.
Auf dem ersten Platz steht Gipuzkoa mit einem Durchschnitt von 3.423 Euro pro Quadratmeter, gefolgt von Madrid mit 3.299; den Balearen mit 3.214; und Barcelona mit 2.842. Den Schluss bilden Jaén mit 740; Cuenca mit 691; und Ciudad Real mit 645.
Mit wachsendem Interesse seitens internationaler Kunden steht die Nachfrage im Gebiet Alicante ganz oben. Auf dem zweiten Platz liegt Santa Cruz de Tenerife mit beeindruckenden 38,01% der Verkäufe. Málaga folgt dicht dahinter mit einem Anteil von 32,02%. Alle diese Regionen zeichnen sich durch großes touristisches Potenzial und ein besonderes Klima aus.
Zusammengefasst bleibt die Provinz Alicante weiterhin als bedeutender Immobilienmarkt hervorzuheben – dank der hohen ausländischen Nachfrage und ihrer Position unter den wichtigsten spanischen Provinzen mit der höchsten Zahl an Immobilienvorgängen im zweiten Quartal des Jahres.
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