Récapitulatif du premier semestre 2023 : Marché immobilier à Alicante, découvrez les tendances !

Récapitulatif du premier semestre 2023 : Marché immobilier à Alicante, découvrez les tendances !

Au deuxième trimestre de l’année, le département d’Alicante a conservé sa place parmi les destinations les plus attractives pour l’achat de logements en Espagne. Avec un total de 12.622 opérations enregistrées sur cette période, ce département se positionne à la troisième place au niveau national en termes de ventes immobilières.

L’un des facteurs clés qui ont contribué à la réussite du marché immobilier à Alicante, c’est la forte demande étrangère. D’après les données recueillies, le 45% des acheteurs sont des personnes venant de l’étranger. Ce chiffre témoigne de l’intérêt et de la confiance que portent les investisseurs internationaux à cette région. Alicante n’est devancé que par Madrid et Barcelone en termes de volume de transactions immobilières. Cela montre que le département reste une destination très prisée, aussi bien pour ceux qui cherchent une seconde résidence que pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier.


Le marché immobilier est en constante croissance, avec un bond de 16% des ventes par rapport à l’année dernière. Même si l’on observe des signes d’essoufflement, comme le léger recul de 2,8% entre avril et juin, les prix continuent de grimper.
En particulier, les logements neufs connaissent une hausse marquée de leur valeur. Ce trimestre, le mètre carré coûte 100 euros de plus que le trimestre précédent, en raison d’une forte demande et du manque de stock.


Le secrétaire général de la Association des Promoteurs Immobiliers du département d’Alicante, Jesualdo Ros, a minimisé la baisse évoquée, la jugeant normale. D’après lui, les deux dernières années ont été exceptionnelles en termes de demande, au point que l’offre disponible ne suffit pas.


Efectivement, Ros souligne la forte influence des acheteurs étrangers sur le marché immobilier. Il cite notamment les Belges, les Néerlandais et les Allemands comme acteurs clés dans l’acquisition de biens neufs, tandis que les Britanniques sont les principaux acheteurs de logements d’occasion.


En outre, il attire l’attention sur l’intérêt croissant de la part de clients ukrainiens et d’autres pays voisins, comme la Pologne, qui jouent un rôle important dans la demande du marché. Selon Ros, cette hausse de la demande est liée au conflit armé dans la région, car de nombreuses personnes cherchent à quitter les zones touchées. Il est important de souligner que cette tendance montre à quel point des facteurs géopolitiques peuvent avoir un impact significatif sur le marché immobilier, en entraînant des changements dans la demande et en attirant des acheteurs venus de différentes parties du monde.


Le manque de stock auquel fait référence Jesualdo Ros est un facteur qui influence l’augmentation des prix des logements neufs. Au dernier trimestre, les prix ont augmenté de 6,1% pour atteindre 2.181 euros par mètre carré, tandis que le logement d’occasion a progressé de 1,5% pour s’établir à 1.541 euros par mètre carré. Au total, cela représente une hausse de 1,6% avec une moyenne de 1.623 euros par mètre carré. Alicante se classe à la quatorzième place parmi les provinces espagnoles où les prix sont les plus élevés.
En première position, on trouve le Guipúzcoa, avec une moyenne de 3.423 euros le mètre carré, suivi par Madrid, à 3.299; les Baléares, à 3.214; et Barcelone, à 2.842. En bas du classement, on retrouve Jaén, à 740; Cuenca, à 691; et Ciudad Real, à 645.

Avec un intérêt croissant de la part de clients internationaux, la demande sur le territoire d’Alicante est au plus haut. À la deuxième place se trouve Santa Cruz de Tenerife, avec un impressionnant 38,01% des ventes. Malaga arrive juste derrière avec un 32,02%. Toutes ces zones se distinguent par leur fort potentiel touristique et un climat privilégié.

En résumé, le département de Alicante continue de se démarquer comme un marché immobilier majeur, grâce à sa forte demande étrangère et à sa position parmi les principales provinces espagnoles en termes de nombre d’opérations immobilières au deuxième trimestre de l’année.


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