Наследование имущества в Испании: юридическое руководство для иностранцев

Наследование имущества в Испании: юридическое руководство для иностранцев

Наследование недвижимого имущества в Испании — сложная тема, которая сочетает нормы испанского гражданского права с правилами международного частного права. Все больше иностранных семей владеют недвижимостью на Коста-Бланке, и возникает ключевой вопрос: какой закон применяется, когда умирает иностранный собственник?

Европейская правовая база: Регламент (ЕС) 650/2012

С августа 2015 года действует Европейский регламент по наследственным делам (650/2012), который устанавливает единый принцип:

  • По умолчанию к наследованию применяется право страны, в которой наследодатель имел место обычного проживания на момент смерти.

  • Однако Регламент позволяет наследодателю (составителю завещания) прямо в завещании выбрать право своего гражданства, чтобы оно регулировало наследование, даже если он проживает в другой стране.

Следовательно:

  • Если гражданин Польши, Германии или Бельгии умирает, проживая в Испании, наследование будет регулироваться испанским правом, если только в завещании не указано, что он желает применять закон своей страны происхождения.

  • Испания как государство-член ЕС (за исключением Дании, Ирландии и Великобритании, которые не применяют Регламент) уважает этот выбор.

Наследование в Испании для иностранцев: ключевые моменты

1. Что наследуют?

В Испании наследуют все имущество наследодателя: недвижимость, банковские счета, транспортные средства и т. д. Если недвижимость находится в разных странах, может возникнуть международное наследование с применением нескольких правопорядков.

2. Завещание в Испании

Иностранцам, владеющим недвижимостью на Коста-Бланке, рекомендуется оформить испанское завещание, в котором они прямо укажут, желают ли они, чтобы применялся их закон о гражданстве. Это снижает неопределенность и ускоряет процедуры оформления наследственного имущества.

3. Раздел имущества и обязательная доля

  • В испанском праве существует институт обязательной наследственной доли, который резервирует часть наследства за детьми или потомками.

  • Однако если наследодатель выбирает право своей страны, применяются наследственные нормы этой национальности (некоторые правопорядки, например английский, предусматривают более широкую свободу распоряжения имуществом).

4. Налог на наследство в Испании

Налог на наследование и дарение (ISD) применяется ко всем имущественным объектам, находящимся в Испании, независимо от гражданства наследника.

  • В Валенсийском сообществе льготы позволяют существенно снизить налоговую нагрузку для супругов и детей.

  • Тем не менее, нерезидентам также необходимо подать налоговую декларацию в Испании.

5. Реестр недвижимости

Чтобы наследник был юридически признан собственником объекта недвижимости, необходимо обязательно зарегистрировать оформление наследственного имущества в Реестре недвижимости соответствующего органа.

Испания уважает иностранное право при наследовании?

Да. В соответствии с Регламентом ЕС 650/2012:

  • Испания уважает применение закона страны гражданства наследодателя, если это было предусмотрено в завещании.

  • При отсутствии выбора будет применяться испанское право к имуществу, находящемуся в Испании, если наследодатель проживал здесь.

  • Это означает, что гражданин Польши, Германии или Франции может решить, что его наследство в Испании будет регулироваться законодательством его страны происхождения.

Рекомендации для иностранцев, имеющих недвижимость в Испании

  1. Оформить завещание в Испании, прямо указав, какой закон должен применяться.

  2. Проконсультироваться с юристом, специализирующимся на международном наследственном праве, чтобы согласовать имущество, находящееся в разных странах.

  3. Спланировать наследование с точки зрения налогов, чтобы воспользоваться региональными льготами по Налогу на наследство и дарение.

  4. Держать документы в порядке (NIE, правоустанавливающие документы, свидетельства о смерти и последние волеизъявления).

Наследование в Испании для иностранцев регулируется достаточно ясно, но требует планирования. Благодаря Европейскому регламенту возможно заранее решить, какой закон будет применяться к наследованию, что обеспечивает гибкость и юридическую определенность. В любом случае, имущество, находящееся в Испании, подлежит испанскому Налогу на наследство, и чтобы наследовать законно, необходимо зарегистрировать недвижимость в Реестре недвижимости.


В Estrellas Properties мы сопровождаем наших клиентов на каждом шаге — от покупки до планирования наследства — работая с юристами, специализирующимися на международном наследственном праве.

WhatsApp / Телефон: +34 677 878 548 / +34 601 52 48 06
Email: info@estrellasproperties.com

Откройте для себя лучшую недвижимость

Избранная недвижимость

Последние новости

Найдите свое жилье на Коста-Бланке

Откройте для себя лучшие объекты недвижимости в Бенидорме, Аликанте и окрестностях — с профессиональным сопровождением на всех этапах покупки.

Наша команда

Камила Пёнтек

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР — АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

+34 677 87 85 48

Языки: Польский, Испанский, Английский

plesen

Мари́на Кальеро Наранхо

АДВОКАТ — РИЕЛТОР

+34 601 52 48 06

Языки: Испанский, Английский, Французский

esenfr

Владислав Доршенко

Риелтор

Estrellas Properties Бенидорм

Языки: украинский, польский, английский, русский

plenru

Свяжитесь с нами

Мы здесь, чтобы помочь вам. Заполните форму — и мы ответим как можно скорее.

+34

Основная информация о защите данных в соответствии с Европейским регламентом по защите данных (ЕС) 2016/679 (GDPR).

Наши клиенты — лучшая рекомендация

Наши специальные предложения

No hay promociones disponibles

Официально зарегистрированное в Испании агентство недвижимости

  • Официально зарегистрированное риэлторское агентство в Валенсийском сообществе под номером RAICV1425

  • Член APIAL Alicante, профессиональной ассоциации риэлторов провинции Аликанте

RAICV1425

RAICV1425

APIAL A-155

APIAL A-155