Transformatie van Benidorm: Uitbreidingsplan Levante
In januari arriveerden twee cruciale rapporten bij de gemeenteraad van Benidorm die groen licht gaven voor het Ensanche Levante-plan, een project dat 575.371 vierkante meter beslaat. Dit plan voorziet in de bouw van meer dan 2.000 woningen en 20 hotels in het Levante-gebied, het laatste grote gebied dat beschikbaar is voor ontwikkeling in dit gebied.
Promotie van de Urban Interest Group (AIU)
De ontwikkeling wordt geleid door de Urban Interest Group (AIU), die meer dan 70% van de grondeigenaren verenigt. De AIU zet zich in voor een verticaal bouwmodel, kenmerkend voor Benidorm, dat duurzaamheid bevordert en uitgestrekte gebieden vrijmaakt voor openbare voorzieningen.
Goedkeuringsproces en technisch werk
Al meer dan vijf jaar is het project verfijnd om te voldoen aan de eisen van de overheid, waaronder de centrale overheid, de Generalitat Valenciana en de gemeenteraad van Benidorm. Verschillende ministeries en ministeries hebben het voorstel herzien en aangepast, om uiteindelijk tot een plan te komen dat voldoet aan alle regelgeving. De definitieve goedkeuring werd op 27 maart vastgelegd in de plenaire vergadering van de gemeenteraad van Benidorm.
Doorslaggevende rapporten
De laatste rapporten, cruciaal voor de voortgang van het project, zijn afkomstig van de Algemene Directie Cultureel Erfgoed van het Ministerie van Cultuur en de Hydrografische Confederatie van Júcar. Deze rapporten bevestigen dat het project voldoet aan alle relevante regelgeving. De Algemene Directie Cultureel Erfgoed benadrukt het belang van het beschermen van mogelijke archeologische vondsten tijdens de bouw. De Hydrografische Confederatie van Júcar garandeert de beschikbaarheid van waterbronnen en benadrukt het gebruik van gezuiverd water voor de irrigatie van groene gebieden.
Volgende stappen
Met de rapporten in de hand moeten de ontwikkelaars het project opstellen voor de verstedelijking en herverkaveling van de 575.371,20 vierkante meter. Het plan omvat de reservering van grond voor educatief en openbaar gebruik, de aanleg van een centraal park van meer dan 60.000 vierkante meter, 13.000 vierkante meter tuinen en 23.000 vierkante meter voetgangersruimten.
Visie voor de toekomst
Het Ensanche Levante-plan wijst 65% van de grond toe aan openbare voorzieningen en de resterende 35% aan woningen en hotels. Hoogbouw, kenmerkend voor Benidorm, staat wereldwijd bekend om zijn efficiëntie en duurzaamheid.
De ontwikkeling van dit plan zal het stedelijke landschap van Benidorm aanzienlijk veranderen, vooral in het momenteel gedegradeerde Levante-gebied. De integratie van moderne woongebouwen en hotels zal de komende decennia inspelen op de behoeften van de gemeente.
Moderne en duurzame verstedelijking
Het project volgt moderne stedenbouwkundige criteria en wijst gebieden in de buurt van bestaande buurten toe aan speel- en recreatiegebieden. Het grote park zal beboste gebieden, voetgangers- en fietsroutes en ruimtes voor sporten zoals hardlopen omvatten. Het zal toegankelijk zijn voor mensen met beperkte mobiliteit en zal worden gebouwd volgens de principes van het Sustainable Urban Drainage System (SDUS), dat het hergebruik van regenwater voor het onderhoud van het park bevordert. Daarnaast zullen lagunes en vijvers worden opgenomen om te fungeren als regulerende vijvers en landschapselementen.
Conclusie
Het Ensanche Levante Plan is een transformatief project dat een belangrijk deel van Benidorm nieuw leven zal inblazen en een moderne en duurzame stedelijke omgeving zal creëren. Met de steun van de AIU en in overeenstemming met de administratieve voorschriften ontpopt dit project zich als een voorbeeldmodel voor toekomstige stedelijke ontwikkelingen.
